Lieven de Key wil de 240 sociale huurwoningen aan de Maassluisstraat in Nieuw West vervangen voor nieuwbouw. Er komen ook ongeveer 275 woningen extra. De nieuwbouw wordt een mix van sociale huur, middenhuur en vrije sector koop. De woningen variëren van 40 tot 110 m2. Ook is er ruimte voor voorzieningen, bijvoorbeeld kleine bedrijfjes. 

Over de ontwikkeling van het stedenbouwkundig plan kunnen bewoners en omwonenden reageren en adviseren. Het stedenbouwkundig plan maken we in samenwerking met de bewoners, omwonenden en de gemeente. We nemen zoveel mogelijk ideeën mee in de verdere uitwerking van het plan. Wij hopen dit rond de zomer 2024 met de bewoners af te kunnen ronden.

Alle huurders van de sociale huurwoningen zullen moeten verhuizen. De meeste bewoners kunnen naar een nieuwe huurwoning in de Maassluisstraat op basis van gepast toewijzen. Samen met de bewonerscommissie maken we een sociaal plan volgens de Amsterdamse Kaderafspraken. Hierin staan de afspraken de verhuizing, de verhuiskostenvergoeding en andere bewonerszaken.

In 2024 werken we samen met bewoners en omwonenden aan een stedenbouwkundig plan. Wij hopen dit rond de winter 2024 af te kunnen ronden. Vervolgens werken we met de bewonerscommissie in 2025 aan het sociaal plan. Daarna vragen we de gemeente om de peildatum. Dat is de datum waarop bewoners stadsvernieuwingsurgentie krijgen en anderhalf jaar de tijd krijgen om te verhuizen. Op z’n vroegst kan dan in 2026 gestart worden met de sloop van de eerste woningen. Een halfjaar later start dan de bouw van de eerste woningen.

Om het woningtekort in Amsterdam op te lossen moet de gemeente jaarlijks 7.500 woningen bijbouwen. Die extra woningen worden verspreid over Amsterdam gebouwd en uitgangspunt is om in bij sloop-nieuwbouw meteen extra woningen toe te voegen. Amsterdam heeft er altijd voor gekozen om het omliggende groene landschap groen te houden en de nieuwe woningen in de stad te bouwen. Deze binnenstedelijke verdichting heeft wel gevolgen voor groene ruimten in de stad. Met name op plekken waar relatief veel groene ruimte is, zoals in Zuidoost en Nieuw West, zal verdichting plaatsvinden op ruimtes die eerder groen waren.

We kunnen een mooi ontwerp eromheen maken. Als de boxen ooit weg gaan kunnen we de ruimte inrichten als vier bedrijfsruimtes of met groen.

We willen samen met de bewoners maken. Bewoners kunnen bijvoorbeeld meedenken over de plek waar gebouwen, straten en groen moeten komen. De participatie gaat niet over wat we maken, maar hoe dat eruit ziet. De participatie gaat niet over de vraag óf er meer woningen mogen komen. Dit heeft de gemeente vastgelegd in het woonbeleid (meest recent: Omgevingsvisie 2050). De Maassluisstraat is aangemerkt als verdichtingslocatie. 

Het voornemen van Lieven de Key en Gemeente is om de woningen te vervangen voor nieuwbouw en om extra woningen en voorzieningen bij te bouwen. Deze extra woningen zijn noodzakelijk, omdat er een groot tekort is aan woningen. Vooral aan betaalbare woningen. De participatie gaat niet over de vraag óf er meer woningen mogen komen. Dit heeft de gemeente vastgelegd in het woonbeleid (meest recent: Omgevingsvisie 2050). De bouwblokken van Lieven de Key aan de Maassluisstraat zijn aangemerkt als verdichtingslocatie. Het bouwen van meer woningen betekent dat de buurt verandert. De woningen en buurt worden mooier, maar de extra woningen nemen ook ruimte in.  

De gemeenteraad zal uiteindelijk een besluit nemen over dit plan. Als u het niet eens bent met het plan, dan kunt u tijdens de besluitvorming aan de gemeenteraad aangeven wat uw bezwaar is. De gemeenteraad zal uw bezwaar meewegen in hun besluit.